ТОП ИМОТИ ВАРНА - агенция за недвижими имоти
ТОП ИМОТИ ВАРНА - агенция за недвижими имоти
+ Добави нова обява
Имоти продава » Апартаменти » Двустайни ПУБЛИКУВАЙ ОБЯВА
Двустайни жилища до морската градина
Реф. № 8359, Публикувана на: 23.01.2022 в 19:16ч.

Нас. място: Област Варна / гр. Варна / Чайка
Категория: Имоти продава / Апартаменти / Двустайни
Вид на строителството: Тухла
Площ на имота: 80.00 кв.м
Цена: 94 800 Eur

Новите цени са до 5 етаж включително 1200 евро/кв.м. от 6-ти до 9-ти етаж 1300 евро/кв.м. Жилищна сграда “Чайка 1“ ще се намира в едноименния жилищен комплекс, един от най-предпочитаните от Варненци квартали, граничещ с Морска градина и в близост до централна градска част. Жк Чайка е изграден в периода 1963-72 след провеждането на Национален конкурс за градоустройствено решение. Откриването му е свързано с провеждането на Международния конгрес на архитектите, проведен във Варна през 1972. Този квартал е замислен като образец на комплексното строителство от онова време. В него умело са съчетани панелно с монолитно строителство. Пунктови и хоризонтални сгради с лежащ силует и плоски покриви създават ансамбли, разположени сред паркова среда с богата растителност и добре оразмерени пешеходни пространства. В тази среда с характерната за времето обрана, линейна визия, в която всяка сграда е част от едно цяло, се опитва да се впише жилищна сграда “Чайка 1“. Първите разработки на настоящия проект следват предходния действащ план, който предвижда по-ниска кота стреха, но по-големи Кинт и плътност. Изготвените тогава предпроектни проучвания сравнени с настоящите условия показват, че по-висока сграда, но с по-малка плътност и коефициент на застрояване създават по-благоприятна жизнена среда, както за квартала, така и за имота. Този подход дава възможност да се проектират пунктови сгради с компактна форма като се запазва максимално съществуващата растителност, както и да се осигурява площ за нова такава. Междублоковото пространство на ЖК Чайка е част от характера на квартала, което изключва създаването на тесни улични пространства между сгради. С приемането на новия ПУП-ПРЗ на квартал Чайка, който не търси изкуствено намаляване на височината, е дадена възможност да се работи в тази посока. Но за ефективно овладяване на застрояването в квартал Чайка, са необходими специфични градоустройствени и естетични изисквания към бъдещите сгради и дефиниране на пространствата между тях . Настоящият проект е за ЖИЛИЩНА СГРАДА, с разгъната застроена площ от 6129,80м2, съставена от 9 надземни етажи и един сутеренен етаж с паркинг и избени помещения. При анализ на съществуващото положение, характеристики на околната среда и функционалните потребности на сградата направихме няколко заключения, който са водещи при проектирането на настоящата разработка : изнасяне на сградата максимално на север с цел запазване на високата растителност в южната част, осигуряване на южен озеленен двор и максимално отдалечаване от детската градина и яслата;Дърветата, които попадат в рамките на сградата ще бъдат преместени в южния двор ориентация на сградата максимално на юг, като се търси оптимално благоприятно изложение за всеки апартамент,Търсена е  характерна архитектура за ЖК Чайка чрез създаване на компактна сграда с плосък покрив, използване на бял цвят (мазилка и облицовка) работа по хоризонтални плътни парапети - характерни за ЖК Чайка.Така проектираната сграда е разработена като комплекс от две симетрични части, които оформят общия обем. За да се освободи максимално южния ъгъл и за да се търси добро изложение, сградата е разположена по диагонал в имота като дългата фасада е с чисто южно изложение, докато страничните са съответно на чист изток и запад. Входовете (А и Б) са ситуирани от северна страна, към ъгъла на двете улици като пред тях е образувано „площадно“ пространство и обслужваща алея с възможност за временно спиране. За да се засили еднородността на това пространство е предвидено използване на една и съща настилка за тротоарите и автомобилната алея. По протежение на двете улици са предвидени сядания за обществено ползване и озеленени площи. В зависимост от котите на обслужващите улици са предвидени два подхода към южната част на имота : един от изток към надземните паркоместа и втори, симетрично разположен от западна страна към рампата обслужваща подземния паркинг. От южна страна е проектиран директен излаз от входовете към паркинга и съответно зелените площи. По този начин се осигурява достъпността на паркоместата и използване на южния парк. Последният е с площ около 400м2 и озеленяването му, освен съществуващите дървета, ще бъде обогатено с преместените други дървета, както и с ново засадени. Предвидено е и място за детска площадка. Този парк, следвайки котите на паркинга и съществуващите на терена, е на около 1,5м под нивото на паркиралите автомобили, което му дава обособено пространство, сигурност и излация от шум. Предвидено е за окончателния облик на сградата да се използват облицовъчни трайни материали за северните фасади и минерална мазилка по терасите и парапетите на южната фасада. Всички външни климатични тела са подредени в южните тераси или в специално предвидени места по източна, западна и северна фасади, където е заложено да бъдат скрити зад жалузийни решетки.Проектантският екип на жилищна сграда „Чайка 1“ има особено лично отношение към проекта и средата, тъй като от години работи в жк Чайка, а главният проектант е отраснал в квартала. Сам по себе си проектът е интерпретация на темата за специфичните правила, необходими за осигуряването на вписване на новите сгради в характерна градска среда, тема валидна, но все още силно пренебрегвана във Варна.

Направи обявата VIP или TOP

Публикувана: 23.01.2022 в 19:16ч.
Валидна още: 55 дни,
Прочетена: 19 пъти
Сигнализирай за нередност
Препоръчани обяви от
Варна Плюс - безплатни обяви за град Варна и региона
Продава апартамент в гр. Балчик Продава апартамент в гр. Балчик ...
Недвижими имоти МЕРИДИАН продава апартамент ново строителство 42 кв.м. в гр. Балчик, обл. Добрич. Строителство тухла. Район Автогара. Жилището се състои от една спалня, дневна с кухненски кът, баня и тоалетна в едно. Една тераса. Изложение изток. Ета
Двустаен Дет Маг- 67 000 лв
Продава изцяло южен ,среден апартамент на 7 последен етаж. Нуждае се от ремонт. покрива е след ремонт.
Панорамен обзаведен апартамент с гараж Панорамен обзаведен апартамент с гараж ...
Предлагаме за продажба обзаведено жилище три спални и гараж в квартал Траката. На 10 мин пеш от автобусна спирка. С отличен дотъп. Апартаментът се състои от:- Южен хол с кухня и трапезария 31 м2 ;- Родителска спалня 22 кв.м&n
Апартамент на бул.Княз Борис I Апартамент на бул.Княз Борис I ...
Апартамент 118 м2 старо строителство  разположен на трети жилищен етаж в сграда без асансьор, но на пещеходната зона на бул.Княз Борис I.  Състоящ се от дневна с кухненска част, три спални, бяня, тоалетна. Таванска стая
Панорамен мезонет Панорамен мезонет ...
Продава се мезонет с две спални разположен на етаж: дванадесети -тринадесети. С изложение Изток / Юг/ с площ без тераса: 130,73 кв.м., тераса: 52,46кв.м. Разполага със самостоятелен асансьорен достъп.
Тристаен апартамент на ул.Иван Драсов Тристаен апартамент на ул.Иван Драсов ...
Продава тристаен апартамент на непоследен етаж без отстъпи или скосове в стаите. Разположен на самостоятелен етаж. Състоящ се от широко антре, дневна с кухненска части с гледка, баня, тоалетна, килер, две спални с общ балкон. Степен на изда
 Терени за търговско складова дейност Терени за търговско складова дейност
Терени за търговско складова дейност.
Парцел за производствено складова дейност Парцел за производствено складова дейност
Парцел за производствено складова дейност.
Самостоятелен панорамен етаж Самостоятелен панорамен етаж ...
Самостоятелен етаж с три спални в сграда клас А енергийна ефективност, площ без общи части но с тераси 221 м2 , с две съседни паркоместа 50 м2 площ на обща стойност 30.000 евро включени в цената и разположени подземен гараж с широк подемник зас голям
Апартамент до бул.Княз Борис I Апартамент до бул.Княз Борис I ...
Цените са 2300 евро без ДДС при 70% плащане на зелено и 2600 евро на кв.м. при разсрочено плащане.Свободни са офис на първия етаж и ап. 3 и ап. 4 на трети етаж, втори жилищен, без скосове.Апартамент в новострояща се сграда, състоящ се от антре 4,5 м2
Апартамент до бул.Княз Борис I Апартамент до бул.Княз Борис I ...
Цените са 2300 евро без ДДС при 70% плащане на зелено и 2600 евро на кв.м. при разсрочено плащане. Свободни са офис на първия етаж и ап. 3 и ап. 4 на трети етаж, втори жилищен, без скосове. Апартамент в новострояща се сграда, състоящ се от антр
Тристаен панорамен апартамент с гараж Тристаен панорамен апартамент с гараж ...
Балинов Инвест продава двустаен надпаретерен апартамент напълно обзаведен състоящ се от антре, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс, спалня, балкон пред двете стаи. Разполага с подземен гараж, маза и плувен басейн част от комплексът. На пешеходно
Двустаен панорамен апартамент Двустаен панорамен апартамент ...
Балинов Инвест продава без комисион двустаен надпаретерен апартамент напълно обзаведен състоящ се от антре, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс, спалня, балкон пред двете стаи. Разполага с подземен гараж, маза и плувен басейн част от комплексът.
Тристайни жилища в строеж по БДС с избор на етаж Тристайни жилища в строеж по БДС с избор на етаж ...
Балинов Инвест продава тристаен апартамент от 73 кв.м. в нова жилищна сграда квартал Кайсиева градина. Района е просторен, без високи сгради и се откроява с перфектна инфраструктура и добре организирана жилищна среда. Наблизо са детска градина, учили
Четиристаен апартамент 5 минути от плаж Четиристаен апартамент 5 минути от плаж ...
Балинов Инвест продава апартамент напълно обзаведен състоящ се от антре, две бани с тоалетна, дневна с кухненски бокс , три спални, килер, балкони. Разполага с подземен гараж, маза и плувен басейн част от комплексът. На пешеходно разстояние до п
Двустаен апартамент на партерен етаж на минути от плаж Двустаен апартамент на партерен етаж на минути от плаж ...
Без комисион за Купувача >>>Балинов Инвест продава двустаен паретерен апартамент напълно обзаведен състоящ се от антре, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс, спалня, веранда пред двете стаи. Разполага с подземен гараж, маза и плувен басе
Тристаен панорамен апартамент с парко място Тристаен панорамен апартамент с парко място ...
БАЛИНОВ ИНВЕСТ представя на Вашето внимание тристаен апартамент с парко място и мазе. Разположен на трети и общо четири етажа с асансьор в жилищна сграда с акт 16. Със следното разпредление: коридор 11 м2, перално, баня, тоалет, севрна спалня 11 м2,
Двустаен апартамент по БДС Двустаен апартамент по БДС ...
Балинов Инвест предлага в строеж двустайни и тристайни жилища с избор на етаж и изложение. Степен на завършване по БДС с опция до ключ при проявен интерес изготвяме оферта. Сградата е в начален етап на строителство.  Плащанията се осъществя
Тристаен апартамент по БДС Тристаен апартамент по БДС ...
Балинов Инвест предлага в строеж двустайни и тристайни жилища с избор на етаж и изложение. Степен на завършване по БДС с опция до ключ при проявен интерес изготвяме оферта. Сградата е в начален етап на строителство. Плащанията се осъществяват на внос
Двустаен апартамент по БДС Двустаен апартамент по БДС ...
Балинов Инвест предлага в строеж двустайни и тристайни жилища с избор на етаж и изложение. Степен на завършване по БДС с опция до ключ при проявен интерес изготвяме оферта. Сградата е в начален етап на строителство. Плащанията се осъществяват на внос
Апартамент зад Историческият Музей Апартамент зад Историческият Музей ...
Балинов Инвест предлага на Вашето внимание четиристаен апартамент на 1-ви от 4 етажа. Жилището е след основен ремонт. Състои се от коридор, хол, кухня, три спални, един балкон, баня тоалетна, тоалетна, перално. Площ по документ 105 кв. м, пирлежащи и
Тристаен мезонет с паркинг Тристаен мезонет с паркинг ...
Балинов Инвест продава  жилище с източно и западно изложение на предпоследен и последен етаж /парко място в подземен гараж 9000 евро/, състоящо се от коридор 4 м2, дневна с кухненски бокс и трапезария 23 м2, спалня 15 м2, и баня 3 м2, тераса 24
Двустаен южен апартамент Двустаен южен апартамент ...
Балинов Инвест продава просторен двустаен апартамент състоящ се от коридор, баня с тоалетна, килер/перално, спалня с балкон към двора, дневна с кухненски бокс и балкон към улицата. Жилището е по БДС, до ключ при желание. Съдействаме за ипотечен креди
Двустайни жилища в строеж по БДС с избор на етаж Двустайни жилища в строеж по БДС с избор на етаж ...
Балинов Инвест предлага за продажба, без комисиона от купувача жилища в комплекс с уникална модерна архитектура и знакова локация за град Варна.Апартамент 30 е разположен на седми етаж, състояш се от антре, дневна с бокс 26 м2, спалня 13 м2, обща тер
Двустайни жилища в строеж по БДС с избор на етаж Двустайни жилища в строеж по БДС с избор на етаж ...
Балинов Инвест продава в строеж двустаен апартамент състоящ се от дневна с бокс 15 м2 с балкон 5 м2, спалня 1 м2 с балкон 3.6 м2, килер 2 м2, баня с тоалетна 3м2, степен на завършване БДС, опция до ключ индивидулно се договаря. Разсроч
Пентхаус на самостоятелен етажс три спални Пентхаус на самостоятелен етажс три спални ...
Предлагаме за продажба Пентхаус на самостоятелен етаж с три спални в сграда Престиж, разположена на комуникативно място в кв.Левски. Статут Апартамент. Степен на издаване на обектите по БДС, до ключ е опция, която се договаря инди
Тристайни жилища с избор на етаж Тристайни жилища с избор на етаж ...
Предлагаме за продажба тристайни жилища  в сграда Престиж, разположена на комуникативно място.  Статут Апартамент. Степен на издаване на обектите по БДС, до ключ е опция, която се договаря индивидуално.  Сградата ще бъде енер
Тристайни жилища в строеж по БДС с избор на етаж Тристайни жилища в строеж по БДС с избор на етаж ...
Представяме на Вашето внимание апартамент в нова жилищна сграда, която се намира в един от най-желаните райони за живеене и инвестиции център на гр. Варна.А именно, тристайно жилище на пети жилищен етаж състоящ се от антре, дневна с кухненски бокс 28
Апартамент в модерна сграда Апартамент в модерна сграда ...
Представяме на Вашето внимание апартамент в нова жилищна сграда, която се намира в един от най-желаните райони за живеене и инвестиции център на гр. Варна.А именно, четиристайно жилище на пети жилищен етаж състоящ се от антре, дневна с кухненски бокс
Жилища в модерна сграда Жилища в модерна сграда ...
Представяме на Вашето внимание апартамент в нова жилищна сграда, която се намира в един от най-желаните райони за живеене и инвестиции –  център на гр. Варна Двустайно жилище на пети жилищен етаж състоящ се от антре, дневна с кухненск